Combien de diagnostiqueurs, et pour quels diagnostics

Vendre, louer, rénover : la loi impose des diagnostics, et seuls des professionnels certifiés peuvent les établir. La France en compte 13 801, détenant 74 805 certificats — mais ils ne sont pas répartis également, et certains diagnostics obligatoires sont étonnamment rares.

D'où viennent ces chiffres. Nous agrégeons l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers publié par le ministère de la Cohésion des territoires, alimenté par les organismes de certification eux-mêmes. Millésime du 2026-08-23 : 74 805 certificats détenus par 13 801 diagnostiqueurs, dans 4 843 communes et 101 départements, délivrés par 13 organismes.

Pourquoi ce site ne nomme personne, alors que l'annuaire officiel le fait. Parce que la certification de diagnostiqueur est nominative : elle est délivrée à une personne, pas à une entreprise. Le fichier porte donc un nom, un prénom, une adresse, deux téléphones et un courriel — et aucun SIRET. Nous avons mesuré : 71,6 % des numéros sont des mobiles, 58 % des adresses électroniques sont en messagerie grand public, et 21,4 % des « sociétés » déclarées sont le nom propre de la personne. Republier cela reviendrait à diffuser un fichier de personnes physiques. Nous nous l'interdisons — y compris à la vente. L'annuaire officiel, lui, reste consultable : c'est sa mission, pas la nôtre.

Combien d'habilités, par type de diagnostic

C'est le chiffre le plus parlant du jeu : la rareté de certaines habilitations pourtant exigées par la loi.

Un chiffre de couverture n'est pas une disponibilité. Ces comptages disent combien de professionnels peuvent légalement réaliser un diagnostic sur un territoire. Ils ne disent ni qui travaille encore, ni qui accepte de nouveaux clients, ni sous quel délai, ni à quel prix. Un département bien pourvu peut être saturé, un département peu pourvu peut répondre vite. Ne lisez pas ces chiffres comme une offre de service.

Un diagnostiqueur, plusieurs certificats. Les 74 805 certificats appartiennent à 13 801 personnes : chacune en détient 5,4 en moyenne. C'est pourquoi nous affichons partout les deux chiffres séparément — additionner les certificats reviendrait à compter cinq fois le même professionnel.

Quand ces certificats expirent

Une certification de diagnostiqueur a une durée limitée. ⚠️ L'annuaire ne contient que les certificats en cours de validité et il est republié chaque jour : aucun certificat expiré n'y figure, et la première échéance du fichier est le 2026-08-28. On ne peut donc pas y lire les sorties du métier — seulement les échéances à venir.

50 certificats expirent dans les 90 jours, 622 dans les six mois, 3 321 (4,4 %) dans les douze mois et 11 518 (15,4 %) dans les vingt-quatre mois. Un renouvellement n'est pas automatique : il suppose une nouvelle épreuve. C'est le seul indicateur de tension à terme que cette source permette.

Qui délivre ces certificats

Des organismes accrédités par le Cofrac. C'est auprès d'eux que se vérifie une attestation.

Par région

Par département → · Comment lire ces chiffres →

Ce que ce site permet, et ce qu'il ne permet pas

Il permet de savoir combien de professionnels sont habilités, pour quel diagnostic et sur quel territoire — donc de repérer les domaines mal couverts, ceux où une obligation légale existe sans que l'offre suive.

Il ne permet pas de trouver un diagnostiqueur précis, de le contacter, ni de comparer des prix. Pour cela, l'annuaire officiel du ministère est le bon outil — c'est sa mission.

Nous ne réalisons aucun diagnostic, ne mettons en relation avec personne et n'encaissons aucune commission.